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Hier findest du aktuelle Pressemitteilungen und offizielle Hinweise – kompakt, sachlich und urlaubstauglich. Wir berichten nur auf Basis verlässlicher Quellen (z. B. Gemeinde, Landkreis, Polizei, Deutscher Wetterdienst).
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Aktuelle Meldungen
Grundsteuer in Boltenhagen: Das müssen Eigentümer wissen
Was Eigentümer in Boltenhagen zur Grundsteuer wissen müssen: Überblick zur Berechnung nach der Reform, zum Hebesatz der Gemeinde und zu typischen Fragen rund um Ferienwohnungen.
Was ist die Grundsteuer?
Die Grundsteuer wurde reformiert – und viele Eigentümer fragen sich, was das konkret für eine Ferienwohnung oder einen Zweitwohnsitz bedeutet. Hier bekommst du eine verständliche Einordnung, die wichtigsten Stellschrauben (Grundsteuerwert, Messbetrag, Hebesatz) und praktische To-dos.
Hinweis: Dieser Beitrag ist eine allgemeine Information und keine Steuerberatung. Bei Einzelfällen hilft ein Steuerberater oder das zuständige Finanzamt.
Kurzüberblick
- Grundsteuer ist eine kommunale Steuer auf Grundbesitz (meist Grundsteuer B).
- Die Höhe ergibt sich vereinfacht aus: Grundsteuerwert × Messzahl = Messbetrag und danach Messbetrag × Hebesatz der Gemeinde.
- Für Eigentümer gilt: Grundsteuer kommt zusätzlich zur Zweitwohnungssteuer (falls du betroffen bist).
1) Grundsteuer kurz erklärt: Was wird besteuert?
Die Grundsteuer ist eine laufende Abgabe auf Grundstücke und Gebäude. In der Praxis betrifft dich das als Eigentümer einer Ferienwohnung oder eines Zweitwohnsitzes ganz konkret über den jährlichen Grundsteuerbescheid. Gezahlt wird an die Gemeinde – in deinem Fall: rund um Boltenhagen bzw. die zuständige Kommune.
2) Was hat sich durch die Grundsteuerreform geändert?
Durch die Reform wurden viele Bewertungsgrundlagen neu berechnet. Für Eigentümer heißt das: Der Betrag kann sich ändern – nach oben oder nach unten – abhängig von Wertansätzen, Messzahl und dem kommunalen Hebesatz. Entscheidend ist am Ende nicht nur der neue Grundsteuerwert, sondern auch, welchen Hebesatz die Gemeinde festlegt.
3) Ferienwohnung & Zweitwohnsitz: Gibt es Unterschiede bei der Grundsteuer?
In vielen Fällen wird eine Ferienwohnung wie „normaler Wohnraum“ im Rahmen der Grundsteuer behandelt (typisch: Grundsteuer B). Ob du selbst nutzt (Zweitwohnsitz) oder zeitweise vermietest (Ferienwohnung), ändert an der Grundsteuer nicht automatisch die Systematik – die Details hängen aber von Objekt, Nutzung und Bewertung ab.
Wichtig: Grundsteuer vs. Zweitwohnungssteuer
Die Grundsteuer ist eine Steuer auf das Objekt (Grundbesitz). Die Zweitwohnungssteuer ist eine kommunale Steuer auf das Innehaben einer zweiten Wohnung. Beides kann parallel anfallen.
Zum Beitrag: Zweitwohnungssteuer in Boltenhagen
4) Welche Faktoren beeinflussen die Höhe?
Die Höhe der Grundsteuer wird nicht „frei geschätzt“, sondern ergibt sich aus mehreren Bausteinen. Für dich als Eigentümer sind vor allem diese Punkte relevant:
| Baustein | Was bedeutet das? | Was du prüfen solltest |
|---|---|---|
| Grundsteuerwert | Bewertung des Grundstücks/Objekts nach neuem Modell. | Plausibilität der Angaben (Flächen, Nutzung, Lage), Bescheid/Grundlagen prüfen. |
| Messzahl / Messbetrag | Aus dem Grundsteuerwert wird per Messzahl der Messbetrag berechnet. | Ob Messbetrag korrekt ist und ob Besonderheiten (z. B. Nutzung) berücksichtigt wurden. |
| Hebesatz der Gemeinde | Gemeinde multipliziert den Messbetrag mit dem Hebesatz. | Aktuellen Hebesatz in amtlichen Quellen nachsehen (Gemeinde/Haushaltssatzung). |
5) Hebesatz Boltenhagen: Wo findest du den aktuellen Wert?
Der Hebesatz wird von der Gemeinde beschlossen (oft in Haushaltssatzungen oder amtlichen Bekanntmachungen). Der sicherste Weg ist immer die offizielle Quelle (Gemeinde/Amtsseite) oder der konkrete Grundsteuerbescheid.
Praxis-Tipp
Wenn du die Entwicklung im Blick behalten willst: Notiere dir den Hebesatz und das Jahr. Schon kleine Änderungen können die Grundsteuer spürbar verändern – gerade bei Ferienimmobilien.
6) Praktische To-dos für Eigentümer
- Bescheide sammeln: Grundsteuerwert-/Messbescheid + Grundsteuerbescheid.
- Angaben prüfen: Wohnfläche, Grundstücksfläche, Nutzung, Anschrift, ggf. Miteigentumsanteile.
- Hebesatz checken: amtliche Quelle oder Bescheid.
- Fristen beachten: Wenn du Einwände hast, zählt die Einspruchsfrist im Bescheid.
- Kosten realistisch einplanen: Grundsteuer ist laufend – besonders relevant bei Eigennutzung.
Grundsteuer-Hebesatz in Boltenhagen
Der Hebesatz für die Grundsteuer wird von der Gemeinde Boltenhagen im Rahmen der Haushaltssatzung festgelegt. Er kann sich von Jahr zu Jahr ändern und ist im jeweiligen Grundsteuerbescheid ausgewiesen.
Tipp: Maßgeblich ist immer der Hebesatz, der zum Zeitpunkt der Steuerfestsetzung gilt.
Grundsteuer und Zweitwohnungssteuer – der Unterschied
- Grundsteuer: Objektbezogene Steuer auf Grundbesitz
- Zweitwohnungssteuer: Aufwandsteuer für das Innehaben einer weiteren Wohnung
- Beide Abgaben können parallel anfallen
FAQ Grundsteuer
Diese Informationen stellen keine Rechtsberatung dar.
In der Regel ja – die Grundsteuer betrifft Grundbesitz. Details hängen von Objekt und Bewertung ab.
Nicht automatisch. Die Grundsteuer basiert primär auf Objekt-/Bewertungsgrundlagen, nicht auf „Haupt- oder Nebenwohnsitz“.
Vor allem vom Grundsteuerwert, dem Messbetrag und dem Hebesatz der Gemeinde.
Auf amtlichen Seiten (Bekanntmachungen/Haushaltssatzung) oder direkt im Grundsteuerbescheid.
Wenn Angaben falsch sind oder du Zweifel hast, ist ein Einspruch im Rahmen der Bescheidfristen möglich. Im Zweifel fachlichen Rat einholen.
Ja – das sind unterschiedliche Abgaben mit unterschiedlichen Grundlagen. Es kann beides parallel anfallen.
Die Grundsteuer selbst folgt dem Objekt. Vermietung kann aber bei anderen Themen (Steuern/Absetzbarkeit) eine Rolle spielen.
Grundsteuerbescheide, Flächenangaben/Unterlagen zum Objekt, ggf. Teilungserklärung und Nachweise zur Nutzung.
Hinweis: Dieser Beitrag wird aktualisiert, sobald sich Hebesätze oder gesetzliche Grundlagen zur Grundsteuer in Boltenhagen ändern.
Für wen ist dieser Beitrag relevant?
- Eigentümer von Ferienwohnungen in Boltenhagen
- Zweitwohnungsbesitzer
- Kaufinteressenten von Immobilien an der Ostsee